| پایگاه خبری تحلیلی هم اندیشی:محمدهاشم بت‌شکن در پاسخ به این سوال که سقف کنونی وام مسکن برای خرید در تهران مناسب نیست و کفاف خرید در شهرستانها را می دهد افزود: از آنجایی که افزایش وام مسکن بعد از ۸ سال انجام شد بانک مسکن پیشنهاداتی را برای منطقه‌ای شدن این وام به بانک مرکزی ارائه کرده اما بانک مرکزی اعلام کرده فعلا به صورت آزمایشی طرح فعلی انجام شود و بعد درباره طرح های جدید تصمیم گیری شود.وی ادامه داد:سقف کنونی وام خرید مسکن فعلا ۳۵ میلیون تومان است بنابراین شاید این عدد برای تهران کفاف خرید یک واحد مسکونی را آن چنان ندهد اما برآوردها نشان می دهد که متوسط فروش مسکن در شهرستانها یک میلیون و ۶۵۰ هزار تومان است و این سقف می تواند کمک خوبی برای خرید مسکن باشد.بت شکن اضافه کرد:به هر حال منطقه ای شدن وام مسکن می تواند تا حدودی این موضوع را برطرف کند که به همین دلیل پیشنهادی را برای منطقه ای کردن وام مسکن به بانک مرکزی داده ایم.*کمترین معوقه بانکی را داریمبت شکن با اشاره به اینکه مطالبات معوق بانک مسکن ۲.۲ درصد است و کمترین میزان در نظام بانکی کشور به شمار می رود گفت:به سه دلیل کمترین مطالبات معوق را درنظام بانکی کشور داریم که اولی به دلیل خرد بودن تسهیلات اعطایی توسط این بانک است.وی ادامه داد: دلیل دوم افزایش مداوم بهای زمین و مسکن است چرا که آمارها نشان می دهد در ۲۰ سال گذشته سالانه ۲۳ درصد قیمت زمین و ساختمان افزایش یافته است و همین امر باعث می شود تسهیلات گیرندگان توجیه اقتصادی برای نپرداختن دیون خود به بانک نداشته باشند.بت شکن ادامه داد: عامل سوم در وثیقه بودن املاک وام گیرندگان است.*تامین مالی ۷ میلیون مسکن از ۲۱ میلیون مسکن ساخته شدهمدیر عامل بانک مسکن اظهار داشت: از بعد از پیروزی انقلاب اسلامی تاکنون ۲۱ میلیون واحد مسکونی در کشور به بهره برداری رسیده است که هفت میلیون از این واحدها از طریق بانک مسکن تامین مالی شده اند.وی با بیان اینکه تولید مسکن از حیث جایگاه، بیش از ۳۰ درصد سرمایه گذاری ناخالص داخلی کشور و ۱۳ درصد حجم اشتغال کشور را به خود اختصاص داده است گفت: بهره برداری از این پتانسیل بالا عاملی بسیار تاثیرگذار در خروج کشور از شرایط رکود اقتصادی است.وی در خصوص شکستن انحصار بانک مسکن در پرداخت تسهیلات مسکن گفت: همه بانک‌های تجاری می توانند تسهیلات مسکن پرداخت کنند اما با توجه به این که تسهیلات مسکن به صورت عقود مبادله‌ای و با بازپرداخت ۱۲ ساله صورت می گیرد بانک‌های تجاری علاقه‌ای به پرداخت تسهیلات مسکن ندارند.بت شکن افزود: در بسته‌های سیاستی به تمامی بانک‌ها پیشنهاد شده که در بخش ساخت و ساز حضور داشته باشند بنابراین تمام بانک‌ها در پرداخت تسهیلات مسکن آزاد هستند.وی ادامه داد: شرکت سرمایه گذاری مسکن بانک مسکن در حال احداث تعدادی واحد با استاندارد و کیفیت مطلوب است بنابراین سپرده گذاران این بانک از این پس هم از تسهیلات مسکن بهره مند می شوند و هم در اولویت واگذاری واحد مسکونی شرکت سرمایه گذاری مسکن قرار می گیرند.مدیر عامل بانک مسکن از تاسیس اولین صندوق زمین و ساختمان کشور با مجوز سازمان بورس و اوراق بهادار خبر داد و افزود: به زودی اوراق رهنی این بانک منتشر خواهد شد. ب |
↧
پیشنهاد مسکن مهری بانک مسکن
↧